给你的房子和土地做一次 AI 体检
看清潜力和隐患，每个结论都有依据。输入地址，几分钟看到后院能不能建、走 CDC 还是 DA、哪个户型放得下。
默认进入 Granny Flat 加建评估
数据来自 NSW 政府官方规划与地籍系统 · 规则依据 NSW Housing SEPP 2021
- NSW Spatial Services
- NSW Planning Portal
- Sydney Water
- Housing SEPP 2021
- 28 个 Council DCP
一个地址，看清后院能建什么
真实航拍、真实地籍边界、真实户型尺寸。每一项结论都写明依据和数据来源。
12 Example St, Suburb NSW
Lot 1 DP 000000 · 示例 Council · 792 m²
初步可行 · CDC 有条件
有 8 个户型放得下，推荐 SHELLY（45㎡ · 2 卧）
上传 10.7、DP 和污水图，检查剩下的 3 项
- 分区允许 R2 低密度住宅 · Housing SEPP 2021
- 地块面积与临街宽度 估算792 m² · 按地籍边界计算
- 山火易发区 待审核地块部分位于植被缓冲区，需 BAL 评估
- 地役权 · 污水管 · 88B 未检查上传资料后检查
示例报告
一份由系统真实生成的评估报告：结论、检查清单、户型布置图与数据来源
我们查什么
规则判定全部由确定性程序完成，AI 只负责读资料，不直接下结论。
分区与审批路径
分区是否允许、能否走 CDC，达不到时为什么要走 DA。
洪水 / 山火 / 遗产
用地块边界查各类灾害与保护图层，标出覆盖范围。
地役权与污水管
读取 DP 和 Sydney Water 服务图，画出管线、检修井和避让区。
产权限制
88B 限制性条款、正向约定，是否影响加建。
退让与面积
侧、后、前退让距离，面积上限，与主屋的间距。
户型摆放
25 个户型按真实外墙尺寸自动摆放，可拖动、旋转，实时重算。
三步完成
只输入地址就能拿到初步评估。上传资料后，结论会更完整、更精确。
- 1
输入地址
确认地块与主屋位置
- 2
上传合同资料（可选）
10.7、DP、88B、污水图
- 3
获得报告与户型方案
评估报告、2D / 3D 摆放图
我们的户型
30 / 45 / 60㎡ 三个系列，共 25 个户型
常见问题
CDC 和 DA 有什么区别？
CDC（Complying Development Certificate）适用于完全符合州规标准的项目，可由注册认证师或 council 签发，一般比 DA 快。DA（Development Application）由 council 按当地 LEP 和 DCP 评估，适用于达不到 CDC 标准的项目，流程更长但更灵活。评估结果会说明你的地块可能走哪条路径，以及原因。
需要准备哪些资料？
只输入地址即可获得基于公开数据的初步评估。完整评估需要购房合同中的 10.7 规划证书、DP 地块图、产权查询（以及 88B 文件，如有），和 Sydney Water 服务位置图。有测量图时结果更精确。
结果有多准？
规则判定由确定性程序按 NSW 官方数据和州规计算，AI 只负责读取资料，不直接下结论。缺少数据的项目显示“未知”，不用默认值代替；估算或未确认的数据会以小字标注。评估不构成规划、法律或工程意见，正式申请以认证师或 council 审批为准。
我的资料安全吗？
资料仅用于本项目评估，私密存储，不对外展示。你可以随时删除资料，删除后相关检查回到“未检查”。
